1879 Rue MONTREUX · Terrebonne
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 198,1 m² · constr. 1993 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 300 $
Rôle antérieur 598 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906435236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
598 100 $
ID provincial
64008906435236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 528 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 871 313 $ Poids 83 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 727 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +2 479 $ | 262 650 $ Poids 72 % |
| 3 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 99 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −1 364 $ | 316 140 $ Poids 70 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 499 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +8 236 $ | 375 046 $ Poids 67 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 638 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 480 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 833 780 $ Poids 65 % |
| 6 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 922 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 788 460 $ Poids 65 % |
| 7 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 468 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 969 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 933 419 $ Poids 65 % |
| 8 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 948 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 800 250 $ Poids 64 % |
| 9 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 583 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −31 578 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 876 925 $ Poids 59 % |
| 10 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 516 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +53 573 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 836 521 $ Poids 59 % |
| 11 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 920 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 969 048 $ Poids 57 % |
| 12 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 721 696 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.