1887 Rue MONTREUX · Terrebonne
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 211,8 m² · constr. 1993 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 628 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906435468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
628 000 $
ID provincial
64008906435468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 537 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 901 204 $ Poids 83 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 718 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +2 479 $ | 270 760 $ Poids 76 % |
| 3 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 528 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −53 485 $ · Ajust. âge −34 822 $ | 1 175 445 $ Poids 66 % |
| 4 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 676 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 746 950 $ Poids 65 % |
| 5 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 594 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 904 305 $ Poids 65 % |
| 6 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 903 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 816 358 $ Poids 61 % |
| 7 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 954 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 829 155 $ Poids 59 % |
| 8 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 822 055 $ Poids 57 % |
| 9 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 709 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 620 032 $ Poids 56 % |
| 10 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 585 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 843 268 $ Poids 56 % |
| 11 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 916 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 1 000 421 $ Poids 55 % |
| 12 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 78 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge −1 364 $ | 326 920 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.