2221 Rue ANVERS · Terrebonne
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 225,8 m² · constr. 1993 · terrain 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 700 $
Rôle antérieur 705 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906435746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
705 100 $
ID provincial
64008906435746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 523 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −34 822 $ | 1 210 273 $ Poids 77 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 522 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +45 165 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 931 750 $ Poids 74 % |
| 3 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 695 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +2 479 $ | 279 048 $ Poids 71 % |
| 4 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 696 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 770 380 $ Poids 64 % |
| 5 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 530 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 859 786 $ Poids 62 % |
| 6 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 581 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 932 286 $ Poids 62 % |
| 7 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 554 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −31 269 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 192 097 $ Poids 61 % |
| 8 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 579 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 869 159 $ Poids 61 % |
| 9 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 686 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 638 486 $ Poids 54 % |
| 10 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 849 435 $ Poids 53 % |
| 11 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 819 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 059 616 $ Poids 52 % |
| 12 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 912 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +59 870 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 844 868 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.