2219 Rue ANVERS · Terrebonne
Valeur estimée
809 000 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 202,4 m² · constr. 1992 · terrain 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 800 $
Rôle antérieur 642 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906435858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
642 500 $
ID provincial
64008906435858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 524 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 876 220 $ Poids 85 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 686 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 263 956 $ Poids 76 % |
| 3 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 907 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 793 217 $ Poids 65 % |
| 4 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 92 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 318 160 $ Poids 65 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 580 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 943 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 839 418 $ Poids 62 % |
| 6 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 479 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +6 589 $ | 377 495 $ Poids 62 % |
| 7 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 584 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 881 243 $ Poids 62 % |
| 8 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 986 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 805 173 $ Poids 62 % |
| 9 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 887 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 974 315 $ Poids 59 % |
| 10 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 483 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 201 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 940 226 $ Poids 59 % |
| 11 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 714 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 727 569 $ Poids 59 % |
| 12 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 454 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +62 365 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 841 798 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.