3492-3494 Rue MONTBRISSON · Terrebonne
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 6 777 $/m² · 90,5 m² · constr. 2002 · terrain 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 433 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906436209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
64008906436209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 527 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 589 918 $ Poids 84 % |
| 2 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 464 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge +34 194 $ | 636 655 $ Poids 80 % |
| 3 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 732 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 534 298 $ Poids 76 % |
| 4 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 748 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 679 034 $ Poids 76 % |
| 5 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 767 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 541 079 $ Poids 74 % |
| 6 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 369 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 743 467 $ Poids 74 % |
| 7 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 256 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge +35 206 $ | 716 912 $ Poids 73 % |
| 8 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 612 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 698 695 $ Poids 72 % |
| 9 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 699 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge +43 785 $ | 651 189 $ Poids 70 % |
| 10 | 3476, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-06-20 · 46 m · Vendu 599 000 $ (6 685 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 471 $ Poids 70 % |
| 11 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 644 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 651 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 713 282 $ Poids 69 % |
| 12 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 692 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 586 894 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.