1912 Rue MONTREUX · Terrebonne
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 143,3 m² · constr. 1993 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 603 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906436235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
603 000 $
ID provincial
64008906436235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 173 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 706 877 $ Poids 90 % |
| 2 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 266 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 747 000 $ Poids 82 % |
| 3 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 466 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −24 916 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 665 423 $ Poids 82 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 375 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 654 966 $ Poids 77 % |
| 5 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 556 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 697 717 $ Poids 67 % |
| 6 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 522 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 649 018 $ Poids 62 % |
| 7 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 353 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 714 608 $ Poids 61 % |
| 8 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 557 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +12 037 $ | 651 324 $ Poids 60 % |
| 9 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 249 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +60 677 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 622 494 $ Poids 58 % |
| 10 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 652 065 $ Poids 57 % |
| 11 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 905 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 906 136 $ Poids 56 % |
| 12 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 757 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +10 070 $ | 541 364 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.