1901 Rue MONTREUX · Terrebonne
Valeur estimée
843 300 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 213,9 m² · constr. 1993 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 670 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906436420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
670 500 $
ID provincial
64008906436420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 567 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 905 786 $ Poids 81 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 745 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +2 479 $ | 272 003 $ Poids 74 % |
| 3 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 554 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −48 261 $ · Ajust. âge −34 822 $ | 1 180 669 $ Poids 67 % |
| 4 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 670 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 750 465 $ Poids 66 % |
| 5 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 624 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 908 502 $ Poids 64 % |
| 6 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 876 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 820 635 $ Poids 61 % |
| 7 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 927 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 833 585 $ Poids 59 % |
| 8 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 826 162 $ Poids 59 % |
| 9 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 612 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 847 152 $ Poids 56 % |
| 10 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 735 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 622 800 $ Poids 55 % |
| 11 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 944 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 1 005 230 $ Poids 53 % |
| 12 | 1857, rue d'Helsinki, Terrebonne 2025-01-24 · 101 m · Vendu 807 143 $ (3 824 $/m²) 211,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 818 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −36 321 $ | 930 993 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.