3482 Rue MONTBRISSON · Terrebonne
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 141,2 m² · constr. 2002 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 568 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906436519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
64008906436519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 204 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 999 $ Poids 88 % |
| 2 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 289 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 773 426 $ Poids 79 % |
| 3 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 509 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −29 672 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 692 122 $ Poids 77 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 382 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 678 033 $ Poids 75 % |
| 5 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 531 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 721 675 $ Poids 67 % |
| 6 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 286 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +55 641 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 642 928 $ Poids 62 % |
| 7 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 496 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 671 762 $ Poids 61 % |
| 8 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 518 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +39 122 $ | 674 179 $ Poids 59 % |
| 9 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 864 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 939 463 $ Poids 59 % |
| 10 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 383 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 679 $ Poids 58 % |
| 11 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 669 559 $ Poids 57 % |
| 12 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 951 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 840 281 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.