1905 Rue MONTREUX · Terrebonne
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 162,5 m² · constr. 1994 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 589 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906436600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
64008906436600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 513 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 844 851 $ Poids 86 % |
| 2 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 476 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 712 408 $ Poids 86 % |
| 3 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 51 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 489 $ Poids 84 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 522 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +9 883 $ | 342 779 $ Poids 80 % |
| 5 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 203 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 794 807 $ Poids 79 % |
| 6 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 217 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 755 389 $ Poids 78 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 622 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 759 256 $ Poids 78 % |
| 8 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 314 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 696 421 $ Poids 77 % |
| 9 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 494 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 767 242 $ Poids 75 % |
| 10 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 837 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 692 233 $ Poids 71 % |
| 11 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 120 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 824 724 $ Poids 68 % |
| 12 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 614 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +16 663 $ | 740 471 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.