1922-1924 Rue MONTREUX · Terrebonne
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 146,8 m² · constr. 1994 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 547 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906436695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
64008906436695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 219 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 718 542 $ Poids 90 % |
| 2 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 247 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 758 556 $ Poids 85 % |
| 3 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 506 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 676 846 $ Poids 85 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 341 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 665 000 $ Poids 81 % |
| 5 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 510 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 708 588 $ Poids 68 % |
| 6 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 476 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 659 113 $ Poids 64 % |
| 7 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 399 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 726 289 $ Poids 63 % |
| 8 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 514 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +15 047 $ | 661 384 $ Poids 63 % |
| 9 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 662 492 $ Poids 61 % |
| 10 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 565 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 035 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 803 840 $ Poids 59 % |
| 11 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 733 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +12 588 $ | 549 693 $ Poids 58 % |
| 12 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge +29 080 $ | 738 840 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.