1936 Rue MONTREUX · Terrebonne
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 141,1 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 520 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906436928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
64008906436928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 243 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 701 714 $ Poids 88 % |
| 2 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 262 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 741 920 $ Poids 80 % |
| 3 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 536 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 660 440 $ Poids 76 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 344 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 650 563 $ Poids 76 % |
| 5 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 489 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 692 880 $ Poids 68 % |
| 6 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 455 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 644 559 $ Poids 63 % |
| 7 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 321 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +55 401 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 617 218 $ Poids 61 % |
| 8 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 485 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge +12 037 $ | 646 893 $ Poids 60 % |
| 9 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 647 476 $ Poids 60 % |
| 10 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 876 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 899 092 $ Poids 58 % |
| 11 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 422 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 709 496 $ Poids 57 % |
| 12 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 613 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +5 271 $ | 236 165 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.