1932 Rue MONTREUX · Terrebonne
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 127,1 m² · constr. 1993 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 502 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906436936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
64008906436936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 319 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 583 642 $ Poids 87 % |
| 2 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 327 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −3 521 $ | 192 723 $ Poids 70 % |
| 3 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 243 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −46 704 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 668 857 $ Poids 61 % |
| 4 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 319 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 581 659 $ Poids 59 % |
| 5 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 303 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +32 392 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 751 936 $ Poids 57 % |
| 6 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 684 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 280 398 $ Poids 55 % |
| 7 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −53 620 $ | 765 023 $ Poids 54 % |
| 8 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 533 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +59 850 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 653 601 $ Poids 54 % |
| 9 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 781 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 624 210 $ Poids 54 % |
| 10 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 487 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −38 038 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 662 097 $ Poids 51 % |
| 11 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 869 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 722 702 $ Poids 51 % |
| 12 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 891 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −38 097 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 854 272 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.