1926-1928 Rue MONTREUX · Terrebonne
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 184,7 m² · constr. 1993 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 604 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906436944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
604 500 $
ID provincial
64008906436944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 41 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −1 364 $ | 305 595 $ Poids 85 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 611 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 804 289 $ Poids 80 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 549 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +8 236 $ | 362 280 $ Poids 79 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 558 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 966 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 898 416 $ Poids 78 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 477 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 809 121 $ Poids 73 % |
| 6 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 774 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 808 210 $ Poids 69 % |
| 7 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 598 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −44 510 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 842 076 $ Poids 68 % |
| 8 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 831 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 761 172 $ Poids 66 % |
| 9 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 797 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge +16 849 $ | 733 473 $ Poids 65 % |
| 10 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 984 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 694 633 $ Poids 63 % |
| 11 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 936 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 771 979 $ Poids 61 % |
| 12 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −69 445 $ | 681 152 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.