3495 Rue MONTBRISSON · Terrebonne
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 138,1 m² · constr. 2002 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 467 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906437124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
64008906437124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 180 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 723 $ Poids 85 % |
| 2 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 344 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 766 268 $ Poids 74 % |
| 3 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 503 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −36 694 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 685 100 $ Poids 71 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 441 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 671 829 $ Poids 69 % |
| 5 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 268 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +48 206 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 635 493 $ Poids 68 % |
| 6 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 576 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 714 859 $ Poids 64 % |
| 7 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 826 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 929 538 $ Poids 61 % |
| 8 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 894 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 831 313 $ Poids 60 % |
| 9 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 542 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 665 478 $ Poids 58 % |
| 10 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 544 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge +39 122 $ | 667 934 $ Poids 56 % |
| 11 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 350 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −34 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 476 $ Poids 55 % |
| 12 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 663 092 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.