3489 Rue MONTBRISSON · Terrebonne
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 6 912 $/m² · 95,2 m² · constr. 2002 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 541 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906437284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
64008906437284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 531 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 603 756 $ Poids 87 % |
| 2 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 750 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 553 748 $ Poids 77 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 724 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +43 785 $ | 666 082 $ Poids 77 % |
| 4 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 299 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +35 206 $ | 732 614 $ Poids 76 % |
| 5 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 683 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 547 912 $ Poids 72 % |
| 6 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 777 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 695 419 $ Poids 70 % |
| 7 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 601 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 592 297 $ Poids 70 % |
| 8 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 275 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 183 188 $ Poids 70 % |
| 9 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 494 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge +34 194 $ | 652 771 $ Poids 68 % |
| 10 | 3476, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-06-20 · 62 m · Vendu 599 000 $ (6 685 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 182 $ Poids 66 % |
| 11 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 884 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 429 396 $ Poids 66 % |
| 12 | 2101, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-08-04 · 349 m · Vendu 544 000 $ (5 323 $/m²) 102,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 602 931 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.