3483 Rue MONTBRISSON · Terrebonne
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 153,9 m² · constr. 2002 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 561 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906437444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
561 300 $
ID provincial
64008906437444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 212 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 805 $ Poids 88 % |
| 2 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 532 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 720 888 $ Poids 87 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 336 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 802 750 $ Poids 83 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 423 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 703 450 $ Poids 80 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 650 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 488 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 857 787 $ Poids 70 % |
| 6 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 88 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 293 632 $ Poids 70 % |
| 7 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 384 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 184 $ Poids 65 % |
| 8 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 589 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +43 323 $ | 749 374 $ Poids 64 % |
| 9 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 100 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 835 324 $ Poids 63 % |
| 10 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 840 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge +47 178 $ | 701 911 $ Poids 63 % |
| 11 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 544 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 749 599 $ Poids 63 % |
| 12 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 656 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +23 060 $ | 347 763 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.