3469-3471 Rue MONTBRISSON · Terrebonne
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 104,7 m² · constr. 2002 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 482 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906437784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
64008906437784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 346 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +4 401 $ | 182 833 $ Poids 86 % |
| 2 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 553 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 618 259 $ Poids 86 % |
| 3 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 486 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 631 726 $ Poids 78 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 739 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 265 579 $ Poids 77 % |
| 5 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 694 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +43 785 $ | 696 185 $ Poids 76 % |
| 6 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 235 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 190 874 $ Poids 76 % |
| 7 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 331 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 555 390 $ Poids 72 % |
| 8 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 845 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 517 $ Poids 72 % |
| 9 | 2101, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-08-04 · 305 m · Vendu 544 000 $ (5 323 $/m²) 102,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 628 215 $ Poids 71 % |
| 10 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 660 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 717 037 $ Poids 71 % |
| 11 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 571 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 614 536 $ Poids 70 % |
| 12 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 738 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 623 466 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.