1944 Rue MONTREUX · Terrebonne
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 6 881 $/m² · 83,5 m² · constr. 1993 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 444 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906437881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
64008906437881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 434 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +8 549 $ | 587 006 $ Poids 90 % |
| 2 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 419 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 683 931 $ Poids 88 % |
| 3 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 552 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 644 212 $ Poids 86 % |
| 4 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 623 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 541 025 $ Poids 82 % |
| 5 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 640 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 658 151 $ Poids 81 % |
| 6 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 710 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 491 342 $ Poids 77 % |
| 7 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 715 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 626 552 $ Poids 71 % |
| 8 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 474 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 594 944 $ Poids 71 % |
| 9 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 859 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 638 985 $ Poids 71 % |
| 10 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 846 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 581 225 $ Poids 71 % |
| 11 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 683 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 594 278 $ Poids 69 % |
| 12 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 799 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +13 413 $ | 602 818 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.