3465 Rue MONTBRISSON · Terrebonne
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 137,4 m² · constr. 2003 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 549 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906437945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
64008906437945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 261 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 727 531 $ Poids 83 % |
| 2 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 333 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −30 248 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 768 127 $ Poids 73 % |
| 3 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 403 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 673 458 $ Poids 68 % |
| 4 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 347 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +46 527 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 636 644 $ Poids 68 % |
| 5 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 577 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −38 280 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 687 010 $ Poids 67 % |
| 6 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 498 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 716 494 $ Poids 66 % |
| 7 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 803 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 931 747 $ Poids 61 % |
| 8 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 464 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 667 059 $ Poids 59 % |
| 9 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 954 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 833 118 $ Poids 57 % |
| 10 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 461 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge +42 131 $ | 669 534 $ Poids 57 % |
| 11 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 661 632 $ Poids 56 % |
| 12 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 679 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 243 911 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.