3215 Boulevard PINIERE app. 101 app. 101 · Terrebonne
Valeur estimée
819 300 $
Autre · 3 681 $/m² · 222,6 m² · constr. 2011 · terrain 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,5 m²
Frontage
—
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
908 500 $
Rôle antérieur 665 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906438441200010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
636 000 $
Rôle antérieur
665 300 $
ID provincial
64008906438441200010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860-1862-1864, Rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-08 · 425 m · Vendu 825 000 $ (3 864 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 925 082 $ Poids 89 % |
| 2 | 1750-1754, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-17 · 602 m · Vendu 821 500 $ (3 716 $/m²) 221,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +82 150 $ | 906 437 $ Poids 85 % |
| 3 | 3051-3053, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 558 m · Vendu 975 000 $ (4 717 $/m²) 206,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 978 375 $ Poids 80 % |
| 4 | 1870, 1872 et 1874, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-12-16 · 432 m · Vendu 795 000 $ (3 724 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 961 991 $ Poids 79 % |
| 5 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 766 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +38 183 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 1 005 318 $ Poids 67 % |
| 6 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 751 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge +69 645 $ | 1 306 779 $ Poids 66 % |
| 7 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 862 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 917 876 $ Poids 66 % |
| 8 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 717 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 830 724 $ Poids 64 % |
| 9 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 904 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +24 793 $ | 299 467 $ Poids 63 % |
| 10 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 677 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 910 343 $ Poids 62 % |
| 11 | 1773-1775-1777, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-15 · 612 m · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 839 635 $ Poids 60 % |
| 12 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 786 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +54 644 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 926 641 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.