3215 Boulevard PINIERE app. 103 app. 103 · Terrebonne
Valeur estimée
435 000 $
Autre · 6 734 $/m² · 64,6 m² · constr. 2011 · terrain 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,3 m²
Frontage
—
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 205 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906438441200010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
64008906438441200010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 475 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −34 484 $ · Ajust. âge +36 660 $ | 573 288 $ Poids 65 % |
| 2 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 551 660 $ Poids 56 % |
| 3 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 730 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −42 658 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 659 399 $ Poids 52 % |
| 4 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 841 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −36 438 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 563 258 $ Poids 49 % |
| 5 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 963 m · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 626 234 $ Poids 48 % |
| 6 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 761 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −40 224 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 669 410 $ Poids 43 % |
| 7 | 1954, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-06-09 · 361 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 947 $ Poids 41 % |
| 8 | 3490, rue de Picardie, Terrebonne 2025-06-19 · 771 m · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −37 858 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 384 $ Poids 36 % |
| 9 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 968 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −44 084 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 565 069 $ Poids 36 % |
| 10 | 2021, Rue de Cassis, Terrebonne 2025-03-26 · 959 m · Vendu 547 302 $ (7 841 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 308 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 654 953 $ Poids 36 % |
| 11 | 3480, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −26 424 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 547 125 $ Poids 33 % |
| 12 | 1900, rue De Louvières, Terrebonne 2025-04-30 · 773 m · Vendu 549 900 $ (7 361 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −37 175 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 640 856 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.