3215 Boulevard PINIERE app. 105 app. 105 · Terrebonne
Valeur estimée
597 300 $
Autre · 4 733 $/m² · 126,2 m² · constr. 2011 · terrain 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
—
CUBF
6515
Usage
Service de laboratoire dentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 365 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906438441200010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
64008906438441200010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 325 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +39 620 $ | 632 423 $ Poids 88 % |
| 2 | 1935, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-30 · 428 m · Vendu 457 000 $ (3 777 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +36 560 $ | 545 676 $ Poids 82 % |
| 3 | 1910-1912, rue De La Rochelle, Terrebonne 2025-11-07 · 267 m · Vendu 614 500 $ (4 764 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 873 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +55 305 $ | 720 009 $ Poids 82 % |
| 4 | 2222, rue du Commandant, Terrebonne 2026-05-21 · 642 m · Vendu 730 000 $ (5 611 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 263 $ Poids 80 % |
| 5 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 345 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +12 324 $ | 207 852 $ Poids 71 % |
| 6 | 3427, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-08-01 · 175 m · Vendu 549 000 $ (4 803 $/m²) 114,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 675 068 $ Poids 64 % |
| 7 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 872 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 831 360 $ Poids 60 % |
| 8 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 325 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 626 907 $ Poids 60 % |
| 9 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 235 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −48 816 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 728 845 $ Poids 58 % |
| 10 | 1956-1958, rue de la Rochelle, Terrebonne 2025-05-16 · 171 m · Vendu 655 000 $ (5 731 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 806 579 $ Poids 56 % |
| 11 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 842 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 987 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 794 436 $ Poids 55 % |
| 12 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 454 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge +62 463 $ | 808 553 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.