3215 Boulevard PINIERE app. 107 app. 107 · Terrebonne
Valeur estimée
624 100 $
Autre · 4 661 $/m² · 133,9 m² · constr. 2011 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
—
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 404 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906438441200010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
64008906438441200010107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2222, rue du Commandant, Terrebonne 2026-05-21 · 642 m · Vendu 730 000 $ (5 611 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 866 $ Poids 81 % |
| 2 | 1910-1912, rue De La Rochelle, Terrebonne 2025-11-07 · 267 m · Vendu 614 500 $ (4 764 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 873 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +55 305 $ | 738 349 $ Poids 80 % |
| 3 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 235 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −30 745 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 746 916 $ Poids 77 % |
| 4 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 325 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge +39 620 $ | 650 890 $ Poids 75 % |
| 5 | 1935, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-30 · 428 m · Vendu 457 000 $ (3 777 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +36 560 $ | 560 217 $ Poids 73 % |
| 6 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 401 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −38 329 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 787 845 $ Poids 64 % |
| 7 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 872 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 853 634 $ Poids 62 % |
| 8 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 754 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 142 $ Poids 62 % |
| 9 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 571 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 727 849 $ Poids 60 % |
| 10 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 483 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −35 023 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 687 663 $ Poids 60 % |
| 11 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 564 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −46 207 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 707 042 $ Poids 59 % |
| 12 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 345 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +12 324 $ | 213 975 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.