3215 Boulevard PINIERE app. 109 app. 109 · Terrebonne
Valeur estimée
520 100 $
Autre · 4 586 $/m² · 113,4 m² · constr. 2011 · terrain 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,2 m²
Frontage
—
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 345 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906438441200010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
64008906438441200010109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 325 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +39 620 $ | 601 725 $ Poids 91 % |
| 2 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 345 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +12 324 $ | 197 673 $ Poids 90 % |
| 3 | 1935, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-30 · 428 m · Vendu 457 000 $ (3 777 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +36 560 $ | 521 504 $ Poids 79 % |
| 4 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 608 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 160 $ Poids 77 % |
| 5 | 3427, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-08-01 · 175 m · Vendu 549 000 $ (4 803 $/m²) 114,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 644 328 $ Poids 74 % |
| 6 | 3448-3450, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-23 · 796 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 163 $ Poids 72 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 808 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +24 997 $ | 281 953 $ Poids 71 % |
| 8 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 842 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 755 489 $ Poids 71 % |
| 9 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 793 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 857 $ Poids 66 % |
| 10 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 878 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 668 441 $ Poids 65 % |
| 11 | 1956-1958, rue de la Rochelle, Terrebonne 2025-05-16 · 171 m · Vendu 655 000 $ (5 731 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 769 904 $ Poids 65 % |
| 12 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 304 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +15 694 $ | 205 346 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.