3215 Boulevard PINIERE app. 111 app. 111 · Terrebonne
Valeur estimée
736 000 $
Autre · 4 223 $/m² · 174,3 m² · constr. 2011 · terrain 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
—
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 520 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906438441200010111
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
64008906438441200010111
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 153 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +23 183 $ | 321 958 $ Poids 89 % |
| 2 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 615 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 844 140 $ Poids 79 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 714 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 950 900 $ Poids 79 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 753 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 842 600 $ Poids 77 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 721 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +32 943 $ | 377 080 $ Poids 77 % |
| 6 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 613 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +70 299 $ | 840 580 $ Poids 74 % |
| 7 | 1921-1923, rue de Montreux, Terrebonne 2025-07-10 · 219 m · Vendu 706 500 $ (3 951 $/m²) 178,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +63 585 $ | 798 469 $ Poids 70 % |
| 8 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 564 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +45 301 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 798 551 $ Poids 70 % |
| 9 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 855 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +67 397 $ | 763 122 $ Poids 70 % |
| 10 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 869 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 725 777 $ Poids 69 % |
| 11 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 950 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 664 412 $ Poids 66 % |
| 12 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 817 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 119 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.