3215 Boulevard PINIERE app. 201 app. 201 · Terrebonne
Valeur estimée
1 111 400 $
Autre · 2 360 $/m² · 470,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,1 m²
Frontage
—
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 785 200 $
Rôle antérieur 1 277 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906438441200010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 600 $
Valeur bâtiment
1 222 600 $
Rôle antérieur
1 277 700 $
ID provincial
64008906438441200010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, rue du Bois-Joli, Terrebonne 2025-04-30 · 718 m · Vendu 1 250 000 $ (2 826 $/m²) 442,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 500 424 $ Poids 48 % |
| 2 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 432 m · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie +165 563 $ · Ajust. âge +125 350 $ | 1 560 219 $ Poids 45 % |
| 3 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 366 m · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie +200 716 $ · Ajust. âge +149 270 $ | 1 980 838 $ Poids 42 % |
| 4 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 927 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 552 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 775 052 $ Poids 36 % |
| 5 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +85 214 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 1 796 639 $ Poids 23 % |
| 6 | 329-333, rue de la Sapinière, Terrebonne 2024-09-03 · 758 m · Vendu 975 000 $ (2 693 $/m²) 362,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +146 479 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 357 181 $ Poids 12 % |
| 7 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 811 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 2 104 561 $ Poids 12 % |
| 8 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 497 m · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 875 $ · Ajust. âge +125 150 $ | 1 805 353 $ Poids 11 % |
| 9 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 769 m · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 946 838 $ Poids 11 % |
| 10 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +125 199 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 715 190 $ Poids 11 % |
| 11 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 775 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +194 083 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 588 268 $ Poids 9 % |
| 12 | 2358, rue Joséphine, Terrebonne 2025-02-27 · 777 m · Vendu 990 000 $ (3 118 $/m²) 317,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 150 $ · Ajust. superficie +239 159 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 409 359 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.