3215 Boulevard PINIERE app. 205 app. 205 · Terrebonne
Valeur estimée
645 500 $
Autre · 4 252 $/m² · 151,8 m² · constr. 2011 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
—
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 426 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906438441200010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
64008906438441200010205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 235 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 788 926 $ Poids 89 % |
| 2 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 564 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 747 587 $ Poids 86 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 401 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 829 176 $ Poids 82 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 483 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 723 487 $ Poids 78 % |
| 5 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 153 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge +23 183 $ | 304 253 $ Poids 65 % |
| 6 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 391 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 798 256 $ Poids 65 % |
| 7 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 714 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 974 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 892 126 $ Poids 64 % |
| 8 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 571 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 767 206 $ Poids 64 % |
| 9 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 513 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +60 187 $ | 716 596 $ Poids 63 % |
| 10 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 593 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +66 650 $ | 768 365 $ Poids 62 % |
| 11 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 538 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 248 $ Poids 62 % |
| 12 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 149 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −29 881 $ · Ajust. âge +68 670 $ | 864 795 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.