3215 Boulevard PINIERE app. 207 app. 207 · Terrebonne
Valeur estimée
894 500 $
Autre · 3 030 $/m² · 295,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,5 m²
Frontage
—
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 600 $
Rôle antérieur 817 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906438441200010207
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
786 300 $
Rôle antérieur
817 200 $
ID provincial
64008906438441200010207
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 497 m · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge +125 150 $ | 1 469 212 $ Poids 76 % |
| 2 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 769 m · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 567 094 $ Poids 72 % |
| 3 | 1835, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-21 · 526 m · Vendu 850 000 $ (2 888 $/m²) 294,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 006 489 $ Poids 68 % |
| 4 | 1825-1833, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-02 · 539 m · Vendu 850 000 $ (3 142 $/m²) 270,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +38 808 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 018 653 $ Poids 56 % |
| 5 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 655 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +40 545 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 1 362 533 $ Poids 53 % |
| 6 | 2140-2148, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-20 · 654 m · Vendu 840 000 $ (3 108 $/m²) 270,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 032 054 $ Poids 52 % |
| 7 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 988 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 116 171 $ Poids 50 % |
| 8 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 862 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +56 325 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 263 094 $ Poids 44 % |
| 9 | 1846, rue de Melbourne, Terrebonne 2025-04-30 · 679 m · Vendu 919 000 $ (3 492 $/m²) 263,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 235 $ · Ajust. superficie +55 866 $ · Ajust. âge +36 760 $ | 1 133 861 $ Poids 43 % |
| 10 | 3400, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-05-13 · 977 m · Vendu 720 000 $ (2 293 $/m²) 314 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 834 787 $ Poids 40 % |
| 11 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 838 194 $ Poids 40 % |
| 12 | 2358, rue Joséphine, Terrebonne 2025-02-27 · 777 m · Vendu 990 000 $ (3 118 $/m²) 317,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 150 $ · Ajust. superficie −34 767 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 135 433 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.