3417 Rue TOSCANE · Terrebonne
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 154,6 m² · constr. 1993 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 528 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906440912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
64008906440912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 180 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 660 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 819 790 $ Poids 85 % |
| 2 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 407 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 773 091 $ Poids 81 % |
| 3 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 405 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 677 580 $ Poids 80 % |
| 4 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 699 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 691 019 $ Poids 80 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 131 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge +8 236 $ | 333 605 $ Poids 77 % |
| 6 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 468 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −34 701 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 727 942 $ Poids 74 % |
| 7 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 240 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +10 070 $ | 560 129 $ Poids 73 % |
| 8 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 834 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 753 116 $ Poids 72 % |
| 9 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 726 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 733 398 $ Poids 70 % |
| 10 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 402 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 751 006 $ Poids 69 % |
| 11 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 534 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 255 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 738 045 $ Poids 69 % |
| 12 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 539 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −35 374 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 747 574 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.