2232 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 106,6 m² · constr. 1993 · terrain 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 272 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906442020700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
64008906442020700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 489 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −3 521 $ | 176 421 $ Poids 84 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 627 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 256 541 $ Poids 84 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 471 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 674 058 $ Poids 82 % |
| 4 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 569 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 680 659 $ Poids 81 % |
| 5 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 704 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 597 577 $ Poids 79 % |
| 6 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 513 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 534 476 $ Poids 73 % |
| 7 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 384 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 695 834 $ Poids 72 % |
| 8 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 203 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 648 638 $ Poids 71 % |
| 9 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 585 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 612 121 $ Poids 70 % |
| 10 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 648 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 695 251 $ Poids 70 % |
| 11 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 460 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +826 $ | 184 977 $ Poids 69 % |
| 12 | 2101, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-08-04 · 496 m · Vendu 544 000 $ (5 323 $/m²) 102,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 608 792 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.