2234 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 109,8 m² · constr. 1993 · terrain 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 274 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906442020700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
64008906442020700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 489 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −3 521 $ | 178 966 $ Poids 86 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 627 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 260 265 $ Poids 83 % |
| 3 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 513 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 542 151 $ Poids 80 % |
| 4 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 704 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 606 322 $ Poids 77 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 569 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 690 749 $ Poids 76 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 471 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 684 197 $ Poids 76 % |
| 7 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 384 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 705 049 $ Poids 74 % |
| 8 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 203 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 657 704 $ Poids 69 % |
| 9 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 648 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 704 792 $ Poids 67 % |
| 10 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 460 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +826 $ | 187 565 $ Poids 66 % |
| 11 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 157 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 702 779 $ Poids 64 % |
| 12 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 585 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 281 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 621 542 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.