2190-2198 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
1 256 800 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 339,8 m² · constr. 1991 · terrain 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 200 $
Rôle antérieur 937 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906442860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
772 300 $
Rôle antérieur
937 900 $
ID provincial
64008906442860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 618 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 414 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 361 086 $ Poids 70 % |
| 2 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 409 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +106 087 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 098 300 $ Poids 44 % |
| 3 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 264 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +137 245 $ · Ajust. âge −95 920 $ | 1 339 334 $ Poids 38 % |
| 4 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 630 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 603 120 $ Poids 36 % |
| 5 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −40 835 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 505 408 $ Poids 33 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −129 625 $ | 1 679 908 $ Poids 31 % |
| 7 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 548 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −73 450 $ | 1 263 937 $ Poids 30 % |
| 8 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −10 486 $ | 101 110 $ Poids 28 % |
| 9 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −102 451 $ · Ajust. âge −117 725 $ | 1 349 040 $ Poids 17 % |
| 10 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 91 803 $ Poids 16 % |
| 11 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +99 610 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 784 491 $ Poids 15 % |
| 12 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +98 430 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 247 675 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.