1769 Rue BEAUVAIS · Terrebonne
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 148,6 m² · constr. 1992 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 493 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906443204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
64008906443204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 86 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 755 762 $ Poids 88 % |
| 2 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 505 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 673 933 $ Poids 86 % |
| 3 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 415 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 715 866 $ Poids 85 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 194 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 662 543 $ Poids 85 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 267 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 333 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 799 692 $ Poids 71 % |
| 6 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 450 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +7 553 $ | 547 648 $ Poids 69 % |
| 7 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 546 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 706 195 $ Poids 66 % |
| 8 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 876 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 735 703 $ Poids 65 % |
| 9 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 518 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 656 762 $ Poids 63 % |
| 10 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 263 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge +6 589 $ | 326 242 $ Poids 61 % |
| 11 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 551 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 723 371 $ Poids 60 % |
| 12 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 659 997 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.