1763-1765 Rue DIJON · Terrebonne
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 6 717 $/m² · 90,4 m² · constr. 1993 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 439 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906443480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
64008906443480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 435 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 650 606 $ Poids 89 % |
| 2 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 208 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge +8 549 $ | 610 666 $ Poids 86 % |
| 3 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 486 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 564 423 $ Poids 85 % |
| 4 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 239 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 265 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 684 771 $ Poids 81 % |
| 5 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 451 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 664 757 $ Poids 81 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 423 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 622 725 $ Poids 80 % |
| 7 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 535 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 670 371 $ Poids 76 % |
| 8 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 302 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 499 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 712 897 $ Poids 75 % |
| 9 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 410 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +13 413 $ | 625 253 $ Poids 74 % |
| 10 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 154 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +6 401 $ | 687 774 $ Poids 74 % |
| 11 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 841 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 517 860 $ Poids 70 % |
| 12 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 854 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 941 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.