1778 Rue DIJON · Terrebonne
Valeur estimée
932 600 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 259,8 m² · constr. 1992 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 900 $
Rôle antérieur 675 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906443504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
675 300 $
ID provincial
64008906443504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 355 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +65 923 $ · Ajust. âge −40 626 $ | 1 289 050 $ Poids 70 % |
| 2 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 315 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 914 341 $ Poids 68 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 535 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −27 777 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 969 061 $ Poids 68 % |
| 4 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 290 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −36 208 $ · Ajust. âge −89 925 $ | 1 171 875 $ Poids 61 % |
| 5 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 541 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 089 758 $ Poids 61 % |
| 6 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 468 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +55 874 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 273 140 $ Poids 60 % |
| 7 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 402 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +60 476 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 927 839 $ Poids 51 % |
| 8 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 998 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 1 199 784 $ Poids 49 % |
| 9 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 494 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 297 936 $ Poids 47 % |
| 10 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 657 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +72 409 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 130 736 $ Poids 45 % |
| 11 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 355 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +91 736 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 995 963 $ Poids 44 % |
| 12 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 791 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +69 787 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 823 630 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.