1790 Rue DIJON · Terrebonne
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 146,5 m² · constr. 1991 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 536 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906443517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
64008906443517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 46 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 438 $ Poids 87 % |
| 2 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 412 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 707 488 $ Poids 86 % |
| 3 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 155 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 655 310 $ Poids 84 % |
| 4 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 532 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 665 682 $ Poids 83 % |
| 5 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 502 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 698 403 $ Poids 68 % |
| 6 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 455 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge +5 035 $ | 541 643 $ Poids 67 % |
| 7 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 310 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 818 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 789 782 $ Poids 65 % |
| 8 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 849 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 727 246 $ Poids 64 % |
| 9 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 473 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 649 505 $ Poids 64 % |
| 10 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 652 491 $ Poids 62 % |
| 11 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 325 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 238 137 $ Poids 60 % |
| 12 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 619 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +6 019 $ | 651 752 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.