1796 Rue DIJON · Terrebonne
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 117,2 m² · constr. 1991 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 512 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906443519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
64008906443519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 427 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 554 238 $ Poids 91 % |
| 2 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 413 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −5 282 $ | 183 090 $ Poids 85 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 559 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 266 377 $ Poids 78 % |
| 4 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 553 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 620 795 $ Poids 73 % |
| 5 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 505 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 719 961 $ Poids 68 % |
| 6 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 44 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 717 231 $ Poids 67 % |
| 7 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 427 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 554 386 $ Poids 62 % |
| 8 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 440 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +58 621 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 701 391 $ Poids 61 % |
| 9 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 610 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +52 023 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 707 730 $ Poids 61 % |
| 10 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 269 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 672 667 $ Poids 60 % |
| 11 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 543 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 720 755 $ Poids 59 % |
| 12 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 270 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −826 $ | 191 900 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.