1767-1769 Rue DIJON · Terrebonne
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 124,9 m² · constr. 1995 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 586 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906443700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
586 000 $
ID provincial
64008906443700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 490 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 584 025 $ Poids 84 % |
| 2 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 471 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −1 761 $ | 192 734 $ Poids 71 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 546 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +9 999 $ | 280 338 $ Poids 64 % |
| 4 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 74 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 752 259 $ Poids 62 % |
| 5 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 420 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +39 742 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 754 934 $ Poids 60 % |
| 6 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 490 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 582 015 $ Poids 57 % |
| 7 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 591 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 838 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 653 338 $ Poids 57 % |
| 8 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 260 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 226 031 $ Poids 51 % |
| 9 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 657 839 $ Poids 51 % |
| 10 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 476 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −51 867 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 670 594 $ Poids 51 % |
| 11 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 946 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 723 029 $ Poids 50 % |
| 12 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 928 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 624 707 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.