1771 Rue DIJON · Terrebonne
Valeur estimée
1 014 700 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 261,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 070,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 600 $
Rôle antérieur 839 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906443930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
651 300 $
Rôle antérieur
839 800 $
ID provincial
64008906443930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 479 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 976 865 $ Poids 71 % |
| 2 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 356 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +70 650 $ · Ajust. âge −34 822 $ | 1 299 580 $ Poids 69 % |
| 3 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 292 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 921 798 $ Poids 67 % |
| 4 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 305 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −32 089 $ · Ajust. âge −83 930 $ | 1 181 989 $ Poids 62 % |
| 5 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 553 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 098 955 $ Poids 61 % |
| 6 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 491 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +60 744 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 284 110 $ Poids 58 % |
| 7 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 947 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 1 209 064 $ Poids 51 % |
| 8 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 397 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +63 989 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 935 553 $ Poids 50 % |
| 9 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 438 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +30 961 $ · Ajust. âge +2 479 $ | 300 301 $ Poids 46 % |
| 10 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 653 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +76 668 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 140 095 $ Poids 44 % |
| 11 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 324 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +95 533 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 004 035 $ Poids 43 % |
| 12 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 063 338 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.