1783 Rue DIJON · Terrebonne
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 140,1 m² · constr. 1992 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 504 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906443964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
64008906443964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 466 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 695 917 $ Poids 81 % |
| 2 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 89 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 736 136 $ Poids 80 % |
| 3 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 123 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 645 531 $ Poids 78 % |
| 4 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 580 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −32 164 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 654 680 $ Poids 72 % |
| 5 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 482 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 687 506 $ Poids 68 % |
| 6 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 404 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge +7 553 $ | 533 532 $ Poids 63 % |
| 7 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 273 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +4 217 $ | 234 355 $ Poids 63 % |
| 8 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 455 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 639 532 $ Poids 62 % |
| 9 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 489 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +53 003 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 611 990 $ Poids 59 % |
| 10 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 642 265 $ Poids 59 % |
| 11 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 800 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −41 792 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 716 185 $ Poids 56 % |
| 12 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 616 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +9 028 $ | 641 869 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.