1795 Rue DIJON · Terrebonne
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 120,7 m² · constr. 1992 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 466 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906443968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
64008906443968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 473 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 565 463 $ Poids 88 % |
| 2 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 460 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −4 401 $ | 186 753 $ Poids 78 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 513 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 271 700 $ Poids 73 % |
| 4 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 522 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 360 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 633 235 $ Poids 67 % |
| 5 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 78 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 463 $ Poids 66 % |
| 6 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 473 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 733 240 $ Poids 65 % |
| 7 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 473 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 564 797 $ Poids 60 % |
| 8 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 880 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 702 416 $ Poids 56 % |
| 9 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 234 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +41 926 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 685 582 $ Poids 55 % |
| 10 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 566 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +63 059 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 721 941 $ Poids 55 % |
| 11 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 392 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +69 711 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 715 609 $ Poids 54 % |
| 12 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 501 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +54 858 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 734 240 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.