1809 Rue BEAUVAIS · Terrebonne
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 99,1 m² · constr. 1992 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 450 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906444212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
64008906444212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 479 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 647 165 $ Poids 89 % |
| 2 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 451 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 587 239 $ Poids 88 % |
| 3 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 654 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 653 837 $ Poids 81 % |
| 4 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 564 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 574 205 $ Poids 80 % |
| 5 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 30 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +3 201 $ | 713 638 $ Poids 78 % |
| 6 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 591 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 246 563 $ Poids 76 % |
| 7 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 259 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 083 $ Poids 75 % |
| 8 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 508 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 677 814 $ Poids 75 % |
| 9 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 568 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 669 841 $ Poids 74 % |
| 10 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 786 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 538 761 $ Poids 73 % |
| 11 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 372 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −4 401 $ | 169 577 $ Poids 72 % |
| 12 | 2101, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-08-04 · 314 m · Vendu 544 000 $ (5 323 $/m²) 102,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 586 111 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.