1841 Rue BEAUVAIS · Terrebonne
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 6 981 $/m² · 83,7 m² · constr. 1992 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 450 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906444229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
64008906444229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 259 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 584 843 $ Poids 95 % |
| 2 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 297 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 681 421 $ Poids 91 % |
| 3 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 419 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 655 798 $ Poids 90 % |
| 4 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 502 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 641 865 $ Poids 88 % |
| 5 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 636 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 636 632 $ Poids 82 % |
| 6 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 679 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 539 067 $ Poids 80 % |
| 7 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 542 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 624 129 $ Poids 79 % |
| 8 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 583 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 600 786 $ Poids 77 % |
| 9 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 788 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 579 152 $ Poids 74 % |
| 10 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 800 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 581 262 $ Poids 73 % |
| 11 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 517 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 586 352 $ Poids 73 % |
| 12 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 611 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 592 314 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.