1832 Rue DIJON · Terrebonne
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 166,5 m² · constr. 1992 · terrain 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 529 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906444509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
64008906444509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 419 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 846 450 $ Poids 92 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 387 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +6 589 $ | 343 295 $ Poids 88 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 496 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 760 409 $ Poids 87 % |
| 4 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 188 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 289 909 $ Poids 87 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 379 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 768 391 $ Poids 81 % |
| 6 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 534 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 714 478 $ Poids 80 % |
| 7 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 70 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 797 093 $ Poids 76 % |
| 8 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 777 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +13 479 $ | 693 531 $ Poids 75 % |
| 9 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 176 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 698 366 $ Poids 75 % |
| 10 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 827 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 750 051 $ Poids 71 % |
| 11 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 342 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +45 765 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 757 876 $ Poids 70 % |
| 12 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 205 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −3 815 $ | 826 360 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.