1807 Rue DIJON · Terrebonne
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 95,5 m² · constr. 1992 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 423 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906444971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
64008906444971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 389 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 576 639 $ Poids 92 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 402 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 635 758 $ Poids 91 % |
| 3 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 435 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 665 265 $ Poids 84 % |
| 4 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 585 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 642 487 $ Poids 81 % |
| 5 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 88 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +3 201 $ | 701 611 $ Poids 79 % |
| 6 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 735 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 529 057 $ Poids 78 % |
| 7 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 505 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 564 367 $ Poids 75 % |
| 8 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 158 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 625 305 $ Poids 74 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 793 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 571 479 $ Poids 73 % |
| 10 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 645 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 634 491 $ Poids 72 % |
| 11 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 495 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 659 108 $ Poids 72 % |
| 12 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 235 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 170 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.