1831 Rue DIJON · Terrebonne
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 133,8 m² · constr. 1992 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 623 600 $ -2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906444987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
623 600 $
ID provincial
64008906444987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 393 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −30 980 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 681 132 $ Poids 74 % |
| 2 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 437 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 596 880 $ Poids 72 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 69 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −38 560 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 721 589 $ Poids 69 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 125 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −35 223 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 632 923 $ Poids 65 % |
| 5 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 416 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 673 654 $ Poids 64 % |
| 6 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 384 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +4 217 $ | 229 594 $ Poids 59 % |
| 7 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 579 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −46 434 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 640 410 $ Poids 59 % |
| 8 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 384 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −28 784 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 626 762 $ Poids 56 % |
| 9 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 429 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −4 401 $ | 197 170 $ Poids 55 % |
| 10 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 951 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 378 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 629 122 $ Poids 53 % |
| 11 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 514 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −31 423 $ · Ajust. âge +9 028 $ | 629 179 $ Poids 51 % |
| 12 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 513 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge +7 553 $ | 523 070 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.