2203 Rue ANVERS · Terrebonne
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 95,8 m² · constr. 1991 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 430 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906445107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
64008906445107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 428 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 574 722 $ Poids 91 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 557 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 633 581 $ Poids 85 % |
| 3 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 120 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 413 $ Poids 79 % |
| 4 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 721 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 527 316 $ Poids 78 % |
| 5 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 603 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 663 190 $ Poids 77 % |
| 6 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 525 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 562 311 $ Poids 75 % |
| 7 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 760 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 640 258 $ Poids 73 % |
| 8 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 178 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −826 $ | 174 587 $ Poids 72 % |
| 9 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 318 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 623 484 $ Poids 71 % |
| 10 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 581 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 656 952 $ Poids 70 % |
| 11 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 725 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 632 556 $ Poids 69 % |
| 12 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 883 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 569 582 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.