1849 Rue BEAUVAIS · Terrebonne
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 129,5 m² · constr. 1991 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 300 $
Rôle antérieur 597 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906445220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
597 200 $
ID provincial
64008906445220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 356 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 583 738 $ Poids 82 % |
| 2 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 312 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −41 071 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 667 590 $ Poids 66 % |
| 3 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 349 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −5 282 $ | 192 870 $ Poids 65 % |
| 4 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 88 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −48 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 186 $ Poids 58 % |
| 5 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 476 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 661 024 $ Poids 56 % |
| 6 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 356 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 581 748 $ Poids 56 % |
| 7 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 145 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 752 180 $ Poids 56 % |
| 8 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 447 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 225 290 $ Poids 54 % |
| 9 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 206 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −43 829 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 621 287 $ Poids 54 % |
| 10 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 604 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 280 691 $ Poids 53 % |
| 11 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 831 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 624 191 $ Poids 50 % |
| 12 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 764 306 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.