2185 Rue ANVERS · Terrebonne
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 164,8 m² · constr. 1990 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 534 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906445438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
64008906445438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 500 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 833 159 $ Poids 88 % |
| 2 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 118 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 285 844 $ Poids 86 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 470 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 338 381 $ Poids 84 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 535 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 749 018 $ Poids 84 % |
| 5 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 546 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 703 637 $ Poids 81 % |
| 6 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 406 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 757 885 $ Poids 79 % |
| 7 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 156 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 786 217 $ Poids 77 % |
| 8 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 234 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 904 $ Poids 76 % |
| 9 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 760 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 683 376 $ Poids 76 % |
| 10 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 304 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 746 987 $ Poids 74 % |
| 11 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 120 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 814 792 $ Poids 69 % |
| 12 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 550 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +3 333 $ | 731 889 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.