2186 Rue ANVERS · Terrebonne
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 7 743 $/m² · 75,2 m² · constr. 1991 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 471 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906445633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
64008906445633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 356 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 642 388 $ Poids 87 % |
| 2 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 511 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 557 502 $ Poids 87 % |
| 3 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 541 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 552 991 $ Poids 86 % |
| 4 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 601 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 653 688 $ Poids 83 % |
| 5 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 453 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 619 880 $ Poids 82 % |
| 6 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 254 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −27 089 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 552 847 $ Poids 80 % |
| 7 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 456 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 606 535 $ Poids 79 % |
| 8 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 702 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 569 904 $ Poids 79 % |
| 9 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 619 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 509 183 $ Poids 76 % |
| 10 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 461 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 658 075 $ Poids 74 % |
| 11 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 572 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 562 116 $ Poids 70 % |
| 12 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 746 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 547 615 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.